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Wirtschaftlichkeit > Seite Fremdfinanzierung
Es können bis zu drei Kredite definiert werden.
Hinweis: Die Summe aus Zuschüssen und Krediten darf die Gesamtinvestition nicht überschreiten.
Bezeichnung
Fremdkapital Die Kreditsumme in €, die aufgenommen wird.
Laufzeit Zeitraum, der für die Rückzahlung des Kredites vereinbart wurde. Falls Sie einen Tilgungszuschuss von x% der Kreditsumme auf der Seite Investitionen eingegeben haben, verringern Sie hier auch die Laufzeit um x%. Der KfW-Rechner passt die Rate nicht an, sondern verkürzt automatisch die Laufzeit.
Tilgungsfreie Anlaufjahre In dieser Zeit muss der Kreditnehmer nur die Zinsen zahlen, aber keine Tilgungsleistung erbringen. Das schont die Liquidität des Kreditnehmers in der Anlaufphase der Investition, aber die Anlaufjahre erhöhen die Summe der Zahlungen (Hierbei ist der Kreditzins größer 0 vorausgesetzt). Der Vorteil der tilgungsfreien Anlaufjahre ist, dass die Rückzahlungen ggf. schon aus den Einsparungen bezahlt werden können.
Für den Barwert des Kredits müssen drei Fälle unterschieden werden:
a. Kreditzins = Kapitalzins => Barwert == 0, Wirtschaftlich verändert sich durch die Anlaufjahre nichts.
b. Kreditzins > Kapitalzins => Barwert < 0, mehr Anlaufjahre verringern den Barwert weiter! Das verschlechtert die Wirtschaftlichkeit, kann aber wegen Liquiditätsvorteilen trotzdem sinnvoll sein.
c. Kreditzins < Kapitalzins => Barwert > 0, mehr Anlaufjahre erhöhen den Barwert weiter! Idealerweise zahlt man alles mit der letzten Rate. Anmerkung: Die KfW plant Kredite einzuführen, bei denen alles erst am Schluss zurückgezahlt wird. Das kann T*SOL rechnen: Definieren Sie die Anlaufjahre um eins kleiner als die Kreditlaufzeit.
Jährliche Rate Die jährlich gleich bleibende Rate, mit der Kredit und Zinsen innerhalb der Laufzeit (nach den tilgungsfreien Anlaufjahr(en)) zurückgezahlt werden.
Kreditzins Der Zinssatz, der für die Aufnahme eines Kredites zu zahlen ist. Liegt der Kreditzinssatz unterhalb des Kapitalzinssatzes, wirkt sich die Aufnahme eines Kredits als Förderung aus, liegt er oberhalb, erhöhen sich die Gesamtkosten. Bei gleichen Zinssätzen bleiben sie gleich.
Hinweis: Einen Tilgungszuschuss können Sie auf der Seite Investitionen eingeben.